INFO PROPERTI

Kunjungi Web ini

5/16/2014

Ruko Spec Jempol depan Al Qodiri Manggar Sisa 4 Unit

Ruko Manggar Square Dua Lantai Prospek

    Bagi investor yang suka bermain dengan rumah toko atau ruko. Ruko Manggar Square, depan Ponpes Al Qodiri Jember adalah salah satu referensi yang menarik. Dilihat dan diteliti dari spesifikasi bangunannya, pintu harmonika berkualitas dari merek 'Bintang Kejora', lantai juga kinclong dan juga kamar mandi yang pasti bersih pakai closet duduk. Berikut adalah info lengkapnya :
KLIK DISINI

Ruko Spec Jempol Di Gebang Pinggir Jalan
                        

di Jl. Manggar -Gebang
SISA 4 UNIT 2 lantai terbatas!

775jt (harga cash dari developer Manggar Square)

KPR bisa DP 30% atau 232,5jt. Dengan cicilan KPR :
5th : 11,7jt 10th:8,449jt 15th : 6 Jt
Tanda jadi 10jt(sudah mengurangi DP)

-2 lantai + halaman parkir + kelebihan tanah luas di belakang (20,5 x 4,65)
-Luas bangunan Ruko 12x4,65
-Tanah per unit memanjang ke belakang
-Sistem pembayaran cash/cash tempo(in house)/KPR.
KPR min uang muka 30% dari harga jual.
-Cocok untuk investasi dan usaha, maupun kantor.
-Potensi Pengunjung Pondok Pesantren tiap malam Jumat 2000 orang, untuk Malam Jumat Legi bisa sampai 10 ribu orang

-Ruko 2 Lantai terletak di lokasi strategis dekat pusat kota Jember. Tepatnya di depan Pondok Pesantren Al Qodiri.
-LT : 151m2, LB : 114m2
-2 kamar mandi atas bawah
-Pintu Harmonika
-Fasiltas Parkir yang luas 8 meter.
-Desain minimalis modern
-air sumur, pompa elektrik
-dekat fasilitas publik, pinggir jalan raya
-Tempat parkir lebar
-Fasilitas KPR dari Perbankan
-Ada kelebihan sisa tanah luas belakang

Untuk PEMBELI GRATIS diuruskan KPR dan sampai berkas beres di Notaris. Tidak perlu bayar fee sepeserpun.GRATIS pelayanan ramah.

Minat? SERIUS hubungi :
MONA, NRP Property-Team leader 'De wonder'
agent property professional di Jember.
24eb230c/082140816417
WA 08990590951

-Percayakan konsultasi akan kebutuhan property anda baik jual maupun beli kepada saya. Saya akan memberikan referensi terlengkap beserta profil rumah dan nilai investasinya. (Customer Oriented & Service is No.1)        

READ MORE

5/11/2014

Pemanfaatan Lahan Sempit Untuk Taman

Di Setiap Rumah Harus Ada Taman

   Taman rumah adalah hal penting untuk dibuat, keberadaan taman bukan hanya sebagai penghias tetapi meyimpan banyak manfaat lainnya. Rumah yang anda bangun ditanah sempit mungkin tidak mencukupi untuk taman, tetapi anda perlu memainkan imajinasi dan peran disini, apakah anda akan menutupi lahan anda dengan bangunan rumah atau anada akan menyisakan sebahagian kecil lahan sebagai taman rumah indah anda.

   Taman didepan rumah walau bukan kebutuhan primer bagi rumah, tetapi taman ini laksana aksesoris yang akan mengindahkan rumah, memberikan kesejukan dan kedamaian bagi anggota keluarga. Bukan hanya itu, tetapi taman rumah juga berfungsi sebagai resapan bagi air dilingkungan anda. Dengan adanya taman maka resapan air disekitaran rumah anda semakin baik.
   Biasanya setiap rumah mempunyai sepetak kecil tanah kosong, jadi tanah ini bisa anda desain agar bisa berlokasi didepan rumah, sehingga anda bisa membuat tanah ini menjadi taman mungil nan indah menghiasi bagian depan rumah anda. Karena keindahan taman juga tidak dinilai dari luas atau sempitnya lahan tetapi dari cara anda dalam menata dan mendesain taman rumah minimalis anda, So anda perlu tahu cara menata taman rumah dilahan sempit.
  Mendesain taman rumah untuk lahan sempit memang susah-susah gampang, anda butuh keahlian dan kepandaian tersendiri. Disini kami akan berbagi kepandaian dan keahlian dalam menata taman, maka simaklah tips menata taman minimalis berikut ini.

(1)Kondisi Tanah dan resapan air.
Dalam mendesainn taman anda perlu memperhatikan arah aliran air ketika hujan, sehingga anda bisa mengatasi hal ini sejak dini. Jangan sampai aliran air ini malah membuat genangan air. Sebagai pendukung fungsi taman dalam menyerap air, anda bisa membuat sumur biopori agar resapan air semakin lancar. Kelancaran resapan air dilingkungan rumah memberikan kenyamanan bagi ahli rumah, karena ini akan menghindari keluarga anda dari keadaan buruk ketikan musim penghujan.

(2)Membuat Paving. 
Membuat paving perlu anda pertimbangkan, terutama kalau taman anda sering menjadi tempat bersantai atau tempat lalu anak-anak. Tujuan membuat jalan kecil atau paving ini adalah menghindari rusaknya bunga-bunga ditaman.

(3)Sesuaikan taman dengan lahan
Ini adalah rancangan atau desain awal anda sebelum mulai membuat taman. Seukuran mana lahan anda, seukuran itulah taman anda yang akan desain, sehingga ini akan memudahkan anda mendesain taman.

(4)Sesuaikan taman dengan lahan.
Lahan yang sempit tentu tanaman yang kita tanam juga tanaman yang kecil, jadi hiasai taman minimalis anda dengan tanaman atau bunga yang kecil dan tidak besar seperti pohon palem. Keserasian dalam desain akan memberikan kesejukan dan keindahan mata terhadap taman anda.

(5)Perhatikan arah sinar matahari
Dalam membangun taman dirumah anda perlu memperhatikan aspek matahari. Sehingga taman anda cukup sinar matahari. Taman yang tidak cukup sinar tidak akan bisa tumbuh dengan baik, jadi dibutuhkan sinar matahari yang baik untuk taman.

READ MORE

5/10/2014

Apa Saja Syarat Berkas Wajib KPR

Kredit Pemilikan Rumah

Pengenalan KPR


    Apa saja persyaratan KPR? Sebelum membahas mengenai syarat dan ketentuannya, ada baiknya kita membahas singkat mengenai KPR dari awal. Kredit Pemilikan Rumah adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah.

Saat ini di Indonesia mengenal dua jenis KPR yaitu;

a) KPR bersubsidi dimana kredit diperuntukan kepada masyarakat yang penghasilannya dari menengah ke bawah. Hal ini dilakukan untuk menjawab kebutuhan perumahan ataupun perbaikan rumah yang telah dimiliki.

b) KPR Non Subsidi yaitu KPR yang diberikan untuk seluruh masyarakat. Ketentuan dan persyaratannya ditentukan oleh bank sehingga penentuan besar kredit ataupun suku bunga dilakukan sesuai kebijakan bank tersebut.


Kenapa menggunakan KPR?


    Lalu apa saja keuntungan menggunakan sistem KPR? Diantaranya adalah;

  • Tidak perlu khawatir dengan danai tunai. Dengan menggunakan KPR, nasabah tidak harus menyediakan dana secara tunai untuk membeli rumah. Nasabah cukup menyediakan uang muka saja. Dengan system seperti ini, tidak diperlukan untuk mengumpulkan seluruh dana di awal.
  • Karena KPR memiliki jangka waktu yang panjang, maka angsuran dapat diiringi dengan ekspektasi peningkatan penghasilan. Selain mengumpulkan dokumen untuk syarat dan ketentuan KPR, kita tentunya perlu tahu mengenai biaya prosesnya. Pada umumnya fasilitas KPR, pemohon akan dikenakan beberapa biaya, diantaranya; biaya appraisal, biaya notaris, provinsi bank, biaya asuransi kebakaran, biaya premi asuransi jiwa selama masa kredit.



Syarat-syarat KPR




Ada beberapa persyaratan dasar dalam pengajuan KPR. Salah satunya, Anda harus berusia minimal 21 tahun. Selain itu, telah memiliki pekerjaan atau penghasilan tetap sebagai  pegawai tetap/wiraswasta/professional dengan masa kerja minimal 1 tahun (pegawai) atau 2 tahun (professional/wiraswasta).

Dalam persyaratan KPR ada beberapa dokumen yang Anda butuhkan diantaranya:

  • Fotokopi KTP/Paspor/KITAS/KITAP
  • Slip gaji bulan terakhir/Surat Keterangan Gaji
  • Fotokopi Rekening Koran
  • Fotokopi Surat Izin Praktek
  • Fotokopi Akte Perusahaan dan atau SIUP dan NPWP
  • Fotokopi Tagihan Bulanan Kartu Kredit 1 Bulan Terakhir
  • Fotokopi Kartu kredit

Selain memperhatikan soal persyaratan KPR, ada baiknya juga kita mengetahui hal-hal  penting saat mengajukan KPR. Apa saja hal-hal penting yang harus Anda perhitungkan? Diantaranya adalah;

  • Jika rumah yang dibeli dari perorangan, maka pastikan bahwa sertifikat tidak bermasalah dan ada IMB sesuai dengan kondisi bangunan yang ada
  • Jika membeli rumah dari developer, pastikan bahwa mereka telah mempunyai ijin-ijin, antara lain :

a. Ijin Peruntukan Tanah : Ijin Lokasi, Aspek Penata-gunaan lahan, Site Plan yang telah  disahkan, dsb.

b. Prasarana sudah tersedia

c. Kondisi tanah matang

d. Sertifikat tanah minimal SHGB atau HGB Induk atas nama developer

e. IMB Induk

  • Kenali reputasi penjual. Pastikan bagaimana track record si penjual (perorangan atau developer) dengan hasil bangunannya
  • Jangan lakukan transaksi jual beli di bawah tangan. Jika rumah yang Anda beli dalam status jaminan bank, maka lakukan pengalihan kredit pada Bank yang bersangkutan dan dibuat akte jual beli di hadapan pihak notaris. Jangan lakukan transaksi pengalihan kredit “di bawah tangan” atau dasar kepercayaan. Tanda bukti jangan hanya berupa kwitansi biasa karena bank tidak mengakui transaksi seperti ini.

   Dengan mengenal kembali apa itu KPR, jenisnya, biaya prosesnya, persyaratan ataupun hal-hal penting saat pengurusan, diharapkan Anda bisa mempersiapkan lebih matang lagi dalam mengajukan KPR.

READ MORE

Rumah Elit Ready di Argopuro bisa KPR

Sisa 1 Unit Neo Wilis Siap Huni di Argopuro

    Menyinggung postingan sebelumnya pada bahasan rumah kredit lewat KPR (Kredit Pemilikan Rumah), kini saya akan membahas tentang 1 obyek Hot Listing yang bisa menjadi referensi anda melalui pembelian KPR. Obyek tersebut adalah rumah baru milik perorangan di sebuah perumahan elit di Jember bernama ARGOPURO. 
    Siapa yang tak kenal kota Satelit Jember atau Argopuro, the first living real estate in Jember. Ya, kini Jember yang notabene sebagai kota bisnis juga mulai dilirik para investor dari luar kota. Tak tanggung-tanggung mereka juga menginvestasikan dananya ke dalam bentuk properti. Argopuro merupakan lokasi perumahan yang nomor 1 di Jember. Orang menyebut sebagai Citraland-nya Jember. Maka tak heran desain rumah dan penataan blok-blok perumahannya pun berbeda dengan dilengkapi oleh fasilitas one gate system, di setiap cluster ada pos satpamnya dan wajib lapor. 
    Well, kembali ke obyek yang saya bicarakan tersebut adalah tipe rumah Neo Wilis yang harga pasarannya di developer 522jt. Namun ini milik perorangan/rumah baru sehingga lebih murah. Desainnya pun berbeda dengan tipe Neo Wilis asli desain developer. Tentu saja anda bisa memilikinya melalui sistim KPR. 
KLIK DISINI









 Rumah Ready ditempati Argopuro terawat bersih

497,5juta nett
KPR bisa dengan Uang muka 30% 149,25jt angsuran 10th : 4,7jt/bln, 5 thn dan 10thn bisa saya hitungkan.

LT : 112m2, LB :66m2
-perbandingan jika beli harga baru type Neo Wilis seperti ini 522jt ini hanya 497,5jt saja, bs cash/cash tempo/kpr.
Dijual rumah mewah daerah agropuro.
fasilitas: 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga, 2 kamr tidur, 1 kamar mandi, Taman depan, Lemeri/ pantry bawah dapur. Listrik 1300 watt dan air PDAM.


Untuk PEMBELI GRATIS diuruskan KPR dan sampai berkas beres di Notaris. Tidak perlu bayar fee sepeserpun.GRATIS pelayanan ramah.

Minat? SERIUS hubungi :
MONA, NRP Property-Team leader 'De wonder'
agent property professional di Jember.
24eb230c/082140816417
WA 08990590951

-Percayakan konsultasi akan kebutuhan property anda baik jual maupun beli kepada saya. Saya akan memberikan referensi terlengkap beserta profil rumah dan nilai investasinya. (Customer Oriented & Service is No.1) 

Tunggu apa lagi, jika budget anda minim untuk membeli rumah ini, belilah melalui faslitias KPR.


READ MORE

Cara Membeli Rumah dengan Kredit

Pembelian Rumah KPR
   Membeli rumah dengan KPR adalah metode terlaris dalam memiliki rumah.Dan membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah menjadi sangat favorit saat ini, khusunya bagi kita yang mempunyai dana minim kalau ingin membeli rumah secara kontan. Apalagi saat ini banyak layanan Kredit Pemilikan Rumah yang menawarkan berbagai kemudahan. 

   Lalu bagai mana tips dan cara membeli rumah dengan KPR? Yang pertama kali yang harus kita lakukan adalah memastikan dulu apakah rumah yang akan kita beli adalah benar-benar rumah, bukan kandang burung dara (gupon), atau rumah yang belum jadi. 
   
   Kemudian, kita perlu cek harga dan mempertimbangkan besarnya uang muka, angsuran KPR dan biaya-biaya pajak serta biaya administrasi KPR. Kita juga harus menyesuaikan dengan kemampuan kantong kita. Boleh saja kita nekat, tapi jangan terlalu nekat! Karena hutang KPR adalah hutang jangka panjang.
  Untuk lebih amannya, kita siasati dengan cara menyisihkan sepertiga (atau seperempat) gaji/penghasilan kita untuk angsuran KPR.
   Dan untuk tahu besaran angsuran KPR, kita bisa cari informasi dengan cara googling tabel angsuran KPR. Apabila kita sudah merasa cocok dengan rumah yang akan kita beli, selanjutnya kita bayar uang muka dan jangan lupa untuk meminta fotokopi sertifikat, IMB dan SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi Dan Bangunan). Lengkapi pula syarat-syarat yang diperlukan. Bila sudah lengkap, buatlah rangkap 5. Kok 5? 1 untuk arsip kita, 4 untuk berkas maju ke Bank.. Harus 4? Sebenarnya lebih banyak malah lebih bagus, biar silaturahminya makin luas, luas pula peluangnya. Kenapa banyak berkas untuk ke Bank? Agar kita bisa pertimbangkan, Bank yang memberikan penawaran KPR terbaik untuk kita.
   Bila semua sudah lengkap, ajukan permohonan KPR ke Bank. Bila kita beli rumah dengan KPR dari developer, biasanya developer akan membantu prosesnya. Bank akan melakukan verifikasi data-data kita termasuk di dalamnya menilai rumah yang hendak kita beli. Dari data-data kita, pihak Bank akan menghitung kemampuan bayar kita atas KPR yang kelak diberikan. Bank juga melakukan BI checking untuk memastikan apakah kita "bersih" dari hutang atau jadi tukang tunggak. Bila semua proses verifikasi lolos, Bank akan menawarkan sejumlah nilai KPR untuk membantu kita.
   Sebelum melakukan perjanjian kredit, kita bayar dulu pajak jual beli dan lakukan akad jual beli (AJB) di hadapan notaris. Usahakan akad jual beli di pagi hari, sehingga kita bisa akad kredit di siang hari/sore. Siapkan dana untuk biaya KPR kurang lebih 7% dari nilai KPR di rekening bank plus angsuran pertama. Lakukan akad kredit selepas akad jual beli. Dan tunggu pencairan maksimal 1 hari kerja. Yang terpenting adalah, usahakan notaris Akad Jual Beli dan notaris Akad Kredit adalah notaris yang sama. Agar tidak ribet karena jika notarisnya berbeda, nantinya akan ada proses covernote. 
  Semoga bermanfaat dan miliki rumah lewat KPR jika dana anda terbatas.

Bagi anda yang berdomisili Jember dan ingin memiliki rumah siap huni dengan cara kredit atau KPR anda bisa menghubungi :
MONA, NRP Property
24eb230c/082140816417/08990590951
*Pembeli gratis diuruskan KPR sampai beres 

Tags : rumah kredit, cara memproses KPR, kredit kepemilikan rumah, beli rumah lewat KPR
Dan untuk tahu besaran angsuran KPR, kita bisa cari informasi dengan cara googling tabel angsuran KPR. Atau bisa juga download file Simulasi Angsuran KPR di milist www.yukbisnisproperti.org. Apabila kita sudah merasa cocok dengan rumah yang akan kita beli, selanjutnya kita bayar uang muka dan jangan lupa untuk meminta fotokopi sertifikat, IMB dan SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi Dan Bangunan). Lengkapi pula syarat-syarat yang diperlukan. Bila sudah lengkap, buatlah
rangkap 5. Kok 5? 1 untuk arsip kita, 4 untuk berkas maju ke Bank.. Harus 4? Sebenarnya lebih banyak malah lebih bagus, biar silaturahminya makin luas, luas pula peluangnya. Kenapa banyak berkas untuk ke Bank? Agar kita bisa pertimbangkan, Bank yang memberikan penawaran KPR terbaik untuk kita. 
Bila semua sudah lengkap, ajukan permohonan KPR ke Bank. Bila kita beli rumah dengan KPR dari developer, biasanya developer akan membantu prosesnya. Bank akan melakukan verifikasi data-data kita termasuk di dalamnya menilai rumah yang hendak kita beli. Dari data-data kita, pihak Bank akan menghitung kemampuan bayar kita atas KPR yang kelak diberikan. Bank juga melakukan BI checking untuk memastikan apakah kita "bersih" dari hutang atau jadi tukang tunggak. Bila semua proses verifikasi lolos, Bank akan menawarkan sejumlah nilai KPR untuk membantu kita. 
Sebelum melakukan perjanjian kredit, kita bayar dulu pajak jual beli dan lakukan akad jual beli (AJB) di hadapan notaris. Usahakan akad jual beli di pagi hari, sehingga kita bisa akad kredit di siang hari/sore. Siapkan dana untuk biaya KPR kurang lebih 7% dari nilai KPR di rekening bank plus angsuran pertama. Lakukan akad kredit selepas akad jual beli. Dan tunggu pencairan maksimal 1 hari kerja. Yang terpenting adalah, usahakan notaris Akad Jual Beli dan notaris Akad Kredit adalah notaris yang sama. Agar tidak ribet karena jika notarisnya berbeda, nantinya akan ada proses covernote. Tambahan, bila nilai appraisal 25% lebih besar dari harga rumah, maka kita bisa beli rumah dengan KPR tanpa uang muka. Dan, bila nilai appraisal 50% lebih besar dari harga rumah, maka kita bisa membeli rumah via KPR tanpa uang malah akan mendapat uang. 
- See more at: http://www.ilmu-investasi.com/2012/10/tips-cara-membeli-rumah-dengan-kpr.html#sthash.H2AEtsqj.dpuf
Membeli rumah dengan KPR adalah metode terlaris dalam memiliki rumah. Dan membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah menjadi sangat favorit saat ini, khusunya bagi kita yang mempunyai dana minim kalau ingin membeli rumah secara kontan. Apalagi saat ini banyak layanan Kredit Pemilikan Rumah yang menawarkan berbagai kemudahan. Lalu bagai mana tips dan cara membeli rumah dengan KPR? Yang pertama kali yang harus kita lakukan adalah memastikan dulu apakah rumah yang akan kita beli adalah benar-benar rumah, bukan kandang burung dara (gupon), atau rumah yang belum jadi. Kemudian, kita perlu cek harga dan mempertimbangkan besarnya uang muka, angsuran KPR dan biaya-biaya pajak serta biaya administrasi KPR. Kita juga harus menyesuaikan dengan kemampuan kantong kita. Boleh saja kita nekat, tapi jangan terlalu nekat! Karena hutang KPR adalah hutang jangka panjang. Untuk lebih amannya, kita siasati dengan cara menyisihkan sepertiga (atau seperempat) gaji/penghasilan kita untuk angsuran KPR.
Dan untuk tahu besaran angsuran KPR, kita bisa cari informasi dengan cara googling tabel angsuran KPR. Atau bisa juga download file Simulasi Angsuran KPR di milist www.yukbisnisproperti.org. Apabila kita sudah merasa cocok dengan rumah yang akan kita beli, selanjutnya kita bayar uang muka dan jangan lupa untuk meminta fotokopi sertifikat, IMB dan SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi Dan Bangunan). Lengkapi pula syarat-syarat yang diperlukan. Bila sudah lengkap, buatlah
rangkap 5. Kok 5? 1 untuk arsip kita, 4 untuk berkas maju ke Bank.. Harus 4? Sebenarnya lebih banyak malah lebih bagus, biar silaturahminya makin luas, luas pula peluangnya. Kenapa banyak berkas untuk ke Bank? Agar kita bisa pertimbangkan, Bank yang memberikan penawaran KPR terbaik untuk kita. 
Bila semua sudah lengkap, ajukan permohonan KPR ke Bank. Bila kita beli rumah dengan KPR dari developer, biasanya developer akan membantu prosesnya. Bank akan melakukan verifikasi data-data kita termasuk di dalamnya menilai rumah yang hendak kita beli. Dari data-data kita, pihak Bank akan menghitung kemampuan bayar kita atas KPR yang kelak diberikan. Bank juga melakukan BI checking untuk memastikan apakah kita "bersih" dari hutang atau jadi tukang tunggak. Bila semua proses verifikasi lolos, Bank akan menawarkan sejumlah nilai KPR untuk membantu kita. 
Sebelum melakukan perjanjian kredit, kita bayar dulu pajak jual beli dan lakukan akad jual beli (AJB) di hadapan notaris. Usahakan akad jual beli di pagi hari, sehingga kita bisa akad kredit di siang hari/sore. Siapkan dana untuk biaya KPR kurang lebih 7% dari nilai KPR di rekening bank plus angsuran pertama. Lakukan akad kredit selepas akad jual beli. Dan tunggu pencairan maksimal 1 hari kerja. Yang terpenting adalah, usahakan notaris Akad Jual Beli dan notaris Akad Kredit adalah notaris yang sama. Agar tidak ribet karena jika notarisnya berbeda, nantinya akan ada proses covernote. Tambahan, bila nilai appraisal 25% lebih besar dari harga rumah, maka kita bisa beli rumah dengan KPR tanpa uang muka. Dan, bila nilai appraisal 50% lebih besar dari harga rumah, maka kita bisa membeli rumah via KPR tanpa uang malah akan mendapat uang. 
- See more at: http://www.ilmu-investasi.com/2012/10/tips-cara-membeli-rumah-dengan-kpr.html#sthash.H2AEtsqj.dpuf
Membeli rumah dengan KPR adalah metode terlaris dalam memiliki rumah. Dan membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah menjadi sangat favorit saat ini, khusunya bagi kita yang mempunyai dana minim kalau ingin membeli rumah secara kontan. Apalagi saat ini banyak layanan Kredit Pemilikan Rumah yang menawarkan berbagai kemudahan. Lalu bagai mana tips dan cara membeli rumah dengan KPR? Yang pertama kali yang harus kita lakukan adalah memastikan dulu apakah rumah yang akan kita beli adalah benar-benar rumah, bukan kandang burung dara (gupon), atau rumah yang belum jadi. Kemudian, kita perlu cek harga dan mempertimbangkan besarnya uang muka, angsuran KPR dan biaya-biaya pajak serta biaya administrasi KPR. Kita juga harus menyesuaikan dengan kemampuan kantong kita. Boleh saja kita nekat, tapi jangan terlalu nekat! Karena hutang KPR adalah hutang jangka panjang. Untuk lebih amannya, kita siasati dengan cara menyisihkan sepertiga (atau seperempat) gaji/penghasilan kita untuk angsuran KPR.
Dan untuk tahu besaran angsuran KPR, kita bisa cari informasi dengan cara googling tabel angsuran KPR. Atau bisa juga download file Simulasi Angsuran KPR di milist www.yukbisnisproperti.org. Apabila kita sudah merasa cocok dengan rumah yang akan kita beli, selanjutnya kita bayar uang muka dan jangan lupa untuk meminta fotokopi sertifikat, IMB dan SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi Dan Bangunan). Lengkapi pula syarat-syarat yang diperlukan. Bila sudah lengkap, buatlah
rangkap 5. Kok 5? 1 untuk arsip kita, 4 untuk berkas maju ke Bank.. Harus 4? Sebenarnya lebih banyak malah lebih bagus, biar silaturahminya makin luas, luas pula peluangnya. Kenapa banyak berkas untuk ke Bank? Agar kita bisa pertimbangkan, Bank yang memberikan penawaran KPR terbaik untuk kita. 
Bila semua sudah lengkap, ajukan permohonan KPR ke Bank. Bila kita beli rumah dengan KPR dari developer, biasanya developer akan membantu prosesnya. Bank akan melakukan verifikasi data-data kita termasuk di dalamnya menilai rumah yang hendak kita beli. Dari data-data kita, pihak Bank akan menghitung kemampuan bayar kita atas KPR yang kelak diberikan. Bank juga melakukan BI checking untuk memastikan apakah kita "bersih" dari hutang atau jadi tukang tunggak. Bila semua proses verifikasi lolos, Bank akan menawarkan sejumlah nilai KPR untuk membantu kita. 
Sebelum melakukan perjanjian kredit, kita bayar dulu pajak jual beli dan lakukan akad jual beli (AJB) di hadapan notaris. Usahakan akad jual beli di pagi hari, sehingga kita bisa akad kredit di siang hari/sore. Siapkan dana untuk biaya KPR kurang lebih 7% dari nilai KPR di rekening bank plus angsuran pertama. Lakukan akad kredit selepas akad jual beli. Dan tunggu pencairan maksimal 1 hari kerja. Yang terpenting adalah, usahakan notaris Akad Jual Beli dan notaris Akad Kredit adalah notaris yang sama. Agar tidak ribet karena jika notarisnya berbeda, nantinya akan ada proses covernote. Tambahan, bila nilai appraisal 25% lebih besar dari harga rumah, maka kita bisa beli rumah dengan KPR tanpa uang muka. Dan, bila nilai appraisal 50% lebih besar dari harga rumah, maka kita bisa membeli rumah via KPR tanpa uang malah akan mendapat uang. 
- See more at: http://www.ilmu-investasi.com/2012/10/tips-cara-membeli-rumah-dengan-kpr.html#sthash.H2AEtsqj.dpuf
READ MORE

Tanah Kavling di Perumahan Bedadung Jember

Tanah Kavling di Tengah Kota Jember

    Sebelumnya saya pernah membahas tentang bagaimana tips memilih tanah kavling.

  Nah, sesi kali ini saya akan paparkan tentang salah satu listing tanah kavling yang harganya jauh turun di bawah harga pasaran. 
   Mengapa? Tanah kavling dengan harga murah biasanya memiliki kelebihan dan kekurangan. Untuk tanah kavling yang satu ini adalah tanah kavling yang berada di Perumahan Bedadung di tengah kota Jember. Dimana kanan kirinya sudah berderet hunian warga. Apalagi sudah ada jalan berpaving yang merapikan pemandangan blok-blok rumah agar nampak asri. Berikut adalah kelebihan dan kekurangannya :
Kelebihan :
1. harga murah di bawah pasaran, pemilik butuh duit
2. tanah lebih luas
3. cocok untuk anda yang ingin membangun rumah dengan budget terbatas
4. berada di tengah kota, dekat jika ingin kemana-mana
5. perumahan warga sudah tertata
Kekurangan :
1.akses mobil tidak bisa masuk, mobil bisa parkir 100m dari lokasi tanah
2.sertifikat masih AJB, tapi bisa disiasati untuk menjadikan ke SHM/hak milik hanya menambah 6jt.

KLIK DISINI
Tanah Kavling di Bedadung Indah Jember Tengah Kota

Hanya 43jt NEGO

-Akses mobil tidak bisa masuk
-Luas tanah 148m2 (7x 21,6)
-tanah sudah padat
-depan jalan paving
-rapat perumahan besar-besar
-Sertifikat akta jual beli, jika mau di SHM-kan bisa tambah 6-9jt.
-Pajak transaksi 2jt ditanggung pemilik tanah
-Notaris ditanggung pembeli
-PBB mulai 5thn terakhir sudah terbayar lunas
-berkas lengkap
-tanah kosong
-akses jalan paving 1,5 meter, bisa dilalui 2 sepeda motor.
-di area Perum Bedadung indah
-dekat dengan hotel Flamboyan
-dekat dengan perum. Demang mulya
-dekat dengan Hotel Panorama
-dengan jalan aspal bisa dilalui mobil jaraknya 50 meter.
-dekat dengan masjid
-cocok untuk dibangun rumah atau untuk invest
-dekat dengan ARMED jember

Minat?
Hubungi :
MONA, NRP Property
24eb230c/082140816417
08990590951

Langsung telpon ya boss, sms dan bbm agak slow respon (kontak penuh)

-Pembeli tidak dikenakan fee apapun. Diuruskan sampai beres di notaris.

 Tags : Bedadung Jember, tanah kavling perumahan, sertifikat tanah, lokasi tengah kota
READ MORE

Berinvestasi di Tanah Kavling

Tips Penting Memilih Posisi Tanah Kavling

    Di beberapa daerah wilayah Indonesia, terjadinya ledakan pertumbuhan penduduk tidak sebanding dengan ketersediaan lahan hunian. Oleh sebab itu harga tanah menjadi mahal. Bahkan di kota-kota metropolitan akan sulit mendapatkan lahan yang cukup luas siap huni meskipun pembeli-pemakai berani membayar dengan harga yang cukup tinggi. 
    Hal ini disebabkan - mengingat tanah dan properti mempunyai prospek yang menjajikan keuntungan yang sangat tinggi – lahan-lahan disekitar perkotaan dan atau pinggiran kota umumnya sudah dikuasai oleh para pengembang ( developer ). Para pengembang biasanya menggunakan dan menjualnya kembali sebagai sebuah perumahan atau hanya sebagai tanah-tanah petak ( tanah kavling ).
   Kavling sendiri, menurut definisinya adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu yang akan dijadikan bangunan atau tempat tinggal. Membeli tanah kavling untuk digunakan membangun sebuah rumah, sebenarnya selalu lebih mahal bila dibandingkan dengan tanah yang dibeli tanpa lewat pengembang. 
    Namun karena adanya keterbatasan seperti di atas dan juga karena saat ini lebih cenderung untuk mengikuti “gaya hidup modern”, tidak banyak keluarga yang menyukai lahan atau rumah yang terletak di pedesaan. Sehingga membeli perumahan / kredit rumah atau tanah kavling akan menjadi pilihan utama. 
    Karena tanah kavling merupakan lahan yang sudah “diplot” dan ditentukan tata letak dan bentuknya oleh pengembang, maka sebaiknya harus pintar-pintar dalam memilih lahan ini saat memutuskan mau membeli. Setidaknya bentuk dan tata letak disesuaikan dengan keinginan dan kebutuhan. Sebab pada dasarnya posisi dan tata letak tanah kavling akan mempunyai kelebihan dan kekurangan sendiri-sendiri. 
   Jika suatu saat kebetulan memutuskan untuk membeli tanah kavling, sebaiknya terlebih dulu mengetahui apa kelebihan dan kekurangan dari masing-masing posisi dan tata letak tanah kavling tersebut, sehingga benar-benar sesuai dengan keinginan dan kebutuhan anda. 

    Dan artikel Tips Penting Memilih Posisi Tanah Kavling ini mungkin bisa membantu anda untuk bisa memilih posisi tanah kavling yang baik : 

tips memilih tanah kavling
cara memilih tanah kavling

Posisi Corner Lot 
Posisi corner lot adalah tanah kavlingyang letaknya di susut sudut atau hook. Sampai saat ini kavling dengan posisi Corner Lot sepertinya menjadi favorit kebanyakan orang. 
Sebab memiliki tanah yang lebih luas dibanding posisi lainnya. Biasanya orang menyebutnya dengan “ kelebihan tanah”. 

 Kelebihan
(1) Lahan lebih luas 
(2) Mempunyai 2 muka (pintu masuk). 
(3) Halaman lebih luas 
(4) Sirkulasi udara yang baik 
(5) Sangat cocok tempat komersial ( toko dan sebagainya ), karena mempunyai area parkir yang luas. 

Kekurangan
(1) Biaya perawatan lebih tinggi. 
(2) Keamanan cukup riskan 
(3) Ramai, kurang nyaman karena berada di persimpangan jalan. 

Posisi Interior Lot 
Merupakan posisi kavling yang paling umum, terletak di deretan lahan kavling dalam satu blok. 

Kelebihan
(1) Lebih baik keamanannya 
(2) Butuh lebih sedikit perawatan. 
(3) Lebih nyaman karena tidak terlalu ramai. 
(4) Lebih mempunyai privasi. 

Kekurangan: 
(1) Sirkulasi udara terbatas. 
(2) Hanya mempunyai satu muka. 

Posisi Key Lot 
Posisi Key lot terletak di bagian tengah-tengah kavling. 

Kelebihan
(1) Lahan lebih memanjang ke belakang. 
(2) Area parkir yang luas. 
(3) Keamanannya baik. 
(4) Butuh sedikit perawatan. 
(5) Tidak terlalu berisik. 
(6) Cukup mempunyai privasi. 

 Kekurangan
(1) Sirkulasi terbatas. 
(2) Hanya mempunyai 1 muka
(3) Dekat dengan septic tank tetangga. 

Posisi Cul De Sac Lot 
Cul De Sac berasal dari bahasa Perancis yang artinya jalan buntu. Posisi kavling ini, sesuai namanya, terletak di ujung jalan buntu. 

Kelebihan
(1) Keamanan sangat baik. 
(2) Bagian belakang melebar. 
(3) Lebih tenang dan nyaman 
(4) Untuk lokasi tempat tinggal ( yang butuh ketenangan ) sangat baik. 

Kekurangan
(1) area yang sempit . 
(2) Pintu masuk sempit. 
(3) Lahan parkir terbatas 

Posisi T-Intersection Lot 
Di Indonesia – khususnya masyarakat Jawa - dikenal dengan istilah “tusuk sate”. Yaitu posisi kavling yang terletak tepat di persimpangan pertigaan ( seperti huruf T ). 

Kelebihan: 
(1) Pandangan muka luas. 
(2) Cocok untuk tempat komersial. 

Kekurangan: 
(1) Ramai dan berisik. 
(2) Kurang aman. 
(3) Kurang cocok untuk tempat tinggal. 

Posisi Flag Lot 
Disebut juga dengan kavling bendera, karena berbentuk “L” seperti bendera yang sedang berkibar. Namun biasanya posisi kavling ini jarang dijumpai dalam sebuah perumahan. 

Kelebihan
(1) Keamanan lebih terjamin, 
(2) Dari sudut feng shui, posisi ini disukai, karena tata letaknya yang mengantung di belakang. 
(3) Tenang dan nyaman 

Kekurangan
(1) Tidak mempunyai akses langsung ke jalan utama. 
(2) Kurang cocok untuk tempat komersial.

Semoga bermanfaat.
READ MORE
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

Your Pasif Income

Adsense Indonesia

Domain & Hosting mulai 30rb, Click disini! (The cheapest Domain & Hosting)

hosting